Rental Property for rent: no longer available Mimosastraat in Breda

PER DIRECT BESCHIKBAAR - Bezichtigen ? Bel of App met de Makelaar (Sander) op 06 402 18 967

Geen kamerverhuur / studenten. Er volgt een inkomens check.

Op de werkelijk perfect locatie gelegen uitgebouwde tussenwoning in het hart van de gewilde wijk Zandberg. En op steenworp afstand van de Ginnekenweg. De woning is geheel gemoderniseerd! Werkelijk alles is aangepakt in deze woning en is echt helemaal instapklaar! Bij deze renovatie zijn alleen de buitenmuren blijven staan!

De woning is gelegen in een zeer rustige en autoluwe straat op steenworp afstand van het Wilheminapark. Sowieso is alles vlakbij, denk aan het shopping hart van Breda-Zuid, de Ginnekenweg en aan de statige Baronielaan. Nabij zijn vanzelfsprekend talloze scholen, vanaf kinderdagverblijven tot middelbare scholen. De uitvalswegen zijn nabij, de Zuidelijke rondweg met toegang tot de A16 / A27.

Bouwjaar : ca. 1928
Woonoppervlakte : ca. 90m² (excl. zolder)
Inhoud : ca. 290m³
Perceelopp : 89m²

De gehele woning is voorzien van glad stucwerk met uitstekend afwerkingsniveau. In 2016 zijn de chique zwarte houten lamellen geplaatst door de hele woning.

INDELING

Begane grond:
Entree / hal (glas in lood) met de originele granietvloer, de trapopgang naar de eerste verdieping, een trapkast met de meterkast en de moderne toiletruimte met fonteintje.
De royale, doorzon woonkamer (ca 35 m² ) is aan de achterzijde over de gehele breedte uitgebouwd. In de woonkamer en keuken ligt een lichte laminaatvloer.
De moderne keuken (ca 9.5m²) in een rechte, lage opstelling is voorzien whirlpool inbouwapparatuur (vaatwasser, afzuigkap, oven) met natuurstenen achterwand.
De keuken en het woongedeelte vangen veel natuurlijk licht door de 2 lichtkoepels.

Eerste verdieping:
Via de gerenoveerde trap (2015, met verlichting) overloop toegang tot 2 slaapkamers,de badkamer en een werkruimte / kantoor.
Slaapkamer 1 (ca. 12 m² voorzien van een inbouwkast. Gelegen aan de rustige achterzijde
Slaapkamer 2 (ca. 8 m² voorzien van een inbouwkast. Gelegen aan de rustige voorzijde
Werkruimte / Kantoor (ca. 3.2 m²)
De moderne badkamer (ca. 8m²) is voorzien van vloerverwarming, een comfortabel ligbad en een aparte inloopdouche. Verder is de badkamer voorzien van een tweede toilet een wastafel met wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Toegankelijk via vlizotrap, de ruime zolder van ca. 10 m2m² is nu in gebruik als bergzolder. Deze kan echter door het plaatsen van een vaste trap en bijvoorbeeld een dakkapel tot een fraaie 3e slaapkamer worden ongebouwd.

Tuin:
De rustige gelegen achtertuin heeft in de zomer tot 19.00 zon, en is ca. 30m² groot. De tuin is gelegen op het noord-oosten en heeft een praktische achterom voor de fietsen.
De berging (ca. 5m²) is voorzien van elektra. De verlichting buiten werkt op een sensor.

- Het lood op het dak is vernieuwd in 2017.
- Om de hoek van een v/d beste basisscholen van Nederland

10 Redenen waarom dit uw woning is:
- Locatie +++
- Op loopafstand van het Wilhelminapark, Ginnekenweg en de Binnenstad!
- Geheel gemoderniseerde woning !
- Volledig instapklaar
- Kindvriendelijke locatie, autoluw en nabij faciliteiten
- Extra geluidisolatie op de gehele begane grond (en slaapkamer)
- Vloerverwarming badkamer, lekker warme voeten!
- Geheel voorzien van dubbel glas
- Extra geluidsisolatie op de gehele begane grond!
- Woning in een zeer rustige straat, maar vlakbij alles